Vente maison 274 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) - Castelnau-Montratier

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1 661 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP154608 : Cette charmante quercynoise sur caves voutée, vous accueille dans une grande pièce à vivre de 60m² en L avec cuisine ouverte. L'escalier en bois amène à une mezzanine de 60m² avec deux espaces bibliothèque et chambres. Du séjour, un couloir mène à une chambre avec placard , une salle de douche et wc séparé. A l'étage se trouve deux chambres avec placard, une salle de douche et wc séparé. On accède du couloir à un bureau et une buanderie/chaufferie. Du séjour s'ouvre une large porte vitrée sur une terrasse couverte à finir d'aménagée Au sous-sol, on découvre trois belles caves voutées qui donnent sur le jardin. Le jardin est un écrin de verdure avec ses espaces de détente et sa vue dégagée. Des éléments comme un cantou et un évier en pierre donnent le charme à cette authentique Quercynoise. Les huisseries sont en bois double vitrage, le chauffage par chaudière au fioul. Elle est relié au tout à l'égout. Un puits et un Bûcher complète la propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2260 et 3100 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP154608-1506 - Réf Superimmo : ANVXW1WLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 656 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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