Vente maison 248 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

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1 503 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

ACCIMMO-31 CARAMAN

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Description

Castres secteur - Maison, 5 Chambres de 165 m² sur demi sous-sol sur un terrain de 1 311 m². Imaginez une maison de 155 m² nichée sur un terrain de 1 311 m² entièrement clôturé et arboré. Un véritable écrin de verdure où modernité et confort se marient parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec une cuisine ouverte lumineuse et fonctionnelle d'environ 53 m². Cet espace de vie convivial donne directement sur une magnifique terrasse suspendue, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées étoilées. La maison comprend également trois chambres confortables de plus de 11 m², bien agencées, offrant des espaces de repos paisibles et une salle d'eau. Pour compléter ce tableau déjà enchanteur, un agrandissement vous propose un salon supplémentaire qui s'ouvre aussi sur le séjour/cuisine ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau pour un confort optimal. De plus, au sous-sol, une buanderie vient parfaire cet espace, garantissant praticité et organisation. Le confort de cette maison est assuré par une pompe à chaleur. Les fenêtres, en double vitrage bois, offrent une excellente isolation thermique et acoustique garantissant ainsi tranquillité et confort tout au long de l'année. L'ensemble de la maison est relié au tout-à-l'égout, simplifiant ainsi la gestion des eaux usées. Cette maison est une opportunité rare alliant charme, espace et modernité. Elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement bénéficiant de toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette magnifique demeure ! Ce bien se situe entre Soual et Castres, à quelques minutes des commodités. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 310907383 - Réf Superimmo : ANVXWTE4X

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 311 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1988	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 241 € / an

Maximum : 1 679 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Infos légales : 48339947300022