Superimmo
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Vente maison 524 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castries (34160)

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  • 3 176 €/m²
  • Meublée
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
La Franchise immobilière

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Description

Théo au O7.8O.41.19.22
Découvrez cette magnifique villa T5 contemporaine de 165 m², située dans un quartier privilégié et au calme, à proximité de toutes les commodités. Cette villa trois faces offre un environnement serein et paisible.
Elle se compose d'un grand séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine américaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale pour votre confort. À l'étage, trois grandes chambres de 16 m², 19 m² et 22 m², toutes équipées de placards et dressings, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Le terrain, exposé sud-ouest, accueille une piscine, un jardin, une terrasse et un garage. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. La villa bénéficie de belles prestations, incluant la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des baies à galandage et une construction solide.
Les + :
Grand séjour traversant
Suite parentale au rez-de-chaussée
Garage + nombreuses places de stationnement
Bonnes prestations
Environnement très recherché
Proximité de toutes les commodités
Si vous rêvez d'une grande maison familiale sans trop d'entretien de terrain, cette villa est faite pour vous.
Réf:
DPE : D / B
O7.80.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VM10228-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWZXEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 3 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Année de construction : 2010Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Infos légales : 521371484
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