Vente maison 309 324 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cérans-Foulletourte (72330)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Magnifique Maison alliant l'ancien et le moderne à Cérans foulletourte de 165 m2.
Découvrez cette magnifique maison située a mi chemin entre la Suze sur Sarthe et cerans foulletourte sur une parcelle d'environ 3000 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand salon/séjour, idéal pour recevoir des invités ou profiter de soirées en famille.
Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux petites chambres de 5 et 7 m2 en surface habitable ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, le vaste jardin est parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.
Vous trouverez également une très grande dépendance, un grand garage, et surtout une piscine chauffée récente, agrémentée d'une superbe terrasse.
Cette propriété unique allie confort et espace, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 309 324 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 298 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 298 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 309 324 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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JULIEN PINEAU - NOOVIMO

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