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Vente maison 485 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Céret (66400)

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  • 2 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Nathalie Lozano - iad

Nathalie Lozano - iad

4 avis
06 15 69 73 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Lozano (06 15 69 73 36) vous propose : CERET, célèbre ville des Pyrénées Orientales connue pour son musée d'Art moderne, son patrimoine historique et naturel, sa situation géographique au climat privilégié, ses cerises et son superbe marché.
Vous serez séduit par cette belle villa, édifiée sur une parcelle de 1135 m2 environ, elle vous offrira 245 m2 environ de surface utile dont 165 m2 environ habitable.
Vous profiterez d'un espace de vie convivial de 58 m2 environ agencé avec goût composé d'un magnifique séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineux grâce aux ouvertures vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure couverte avec son barbecue. Une deuxième cuisine de 18 m2 environ équipée avec porte fenêtre. Une salle d'eau et deux WC indépendants. Une superbe suite parentale avec dressing donnant accès sur le jardin complète ce niveau.
L'étage se compose de trois belles chambres, une pièce de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le +++ : un grand garage de 80 m2 environ et une place de parking.
Transformation possible en deux logements par une simple cloison avec deux entrées indépendantes.
Ce bien est totalement rénové, aucun travaux à prévoir.
Exceptionnel sur le secteur, à visiter sans tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Lozano EI (ID 65778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909962698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1532910 - Réf Superimmo : ANVXVRAEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 135 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCuisine ouverte, séparée, équipée
Séjour de 33 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 681 € / an
Maximum : 2 275 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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NATHALIE LOZANO - IAD

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