Vente maison 466 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Céret (66400)

iad France - Nathalie Lozano vous propose: CERET, célèbre ville des Pyrénées Orientales connue pour son musée d'Art moderne, son patrimoine historique et naturel, sa situation géographique au climat privilégié, ses cerises et son superbe marché.
Vous serez séduit par cette belle villa, édifiée sur une parcelle de 1135 m2 environ, elle vous offrira 245 m2 environ de surface utile dont 165 m2 environ habitable.
Vous profiterez d'un espace de vie convivial de 58 m2 environ agencé avec goût composé d'un magnifique séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineux grâce aux ouvertures vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure couverte avec son barbecue. Une deuxième cuisine de 18 m2 environ équipée avec porte fenêtre. Une salle d'eau et deux WC indépendants. Une superbe suite parentale avec dressing donnant accès sur le jardin complète ce niveau.
L'étage se compose de trois belles chambres, une pièce de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le +++ : un grand garage de 80 m2 environ et une place de parking.
Transformation possible en deux logements par une simple cloison avec deux entrées indépendantes.
Ce bien est totalement rénové, aucun travaux à prévoir.
Exceptionnel sur le secteur, à visiter sans tarder...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lozano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909962698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 466 000 €

Prix au m² : 2 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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NATHALIE LOZANO - IAD

Siren : 909962698 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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