Superimmo
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Vente maison 260 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cerny-lès-Bucy (02870)

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  • 1 576 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Venteoulocation Laon

Venteoulocation Laon

298 avis
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Description

Charmante Maison "Style Colombage" avec Dépendance en pierres à Proximité de LAON.
Une décoration soignée alliant modernité et charme ancien .
Découvrez cette maison pleine de charme datant de 1860, rénovée avec goût et soin, située dans un cadre vallonné et verdoyant à 5 minutes de LAON . Profitez d'un cadre de vie relax tout en étant à proximité de la ville.
Maison Principale :
-2 chambres + 1 pièce supplémentaire aménageable en petite chambre ou bureau avec point d'eau
-Cuisine parfaitement aménagée
-Séjour cosy et salle à manger agréable
- Salle de douche
-2 Wc
Dépendance en Pierre :
- Activité Airbnb - Touristique : Excellent rendement et taux de remplissage exceptionnel.
- Aménagée avec sa propre cuisine, salon , WC, salle de douche et chambre.
- Potentiel exploitable supplémentaire avec le grenier.
Idéale également pour profession libérale, espace personnel, ou adolescent cherchant plus d'indépendance.
Extérieur :
- Jardin de 1925 m² clôturé et paysager, offrant un espace de détente et de loisirs, piscinable et idéal si vous avez des animaux.
- Cour spacieuse : parfaite pour le stationnement
-Atouts Supplémentaires :
- Terrasses : Parfaites pour profiter des beaux jours
- Appentis : Avec de nombreux rangements.
- Aménagement paysager : Jardin soigneusement entretenu.
- Exposition et ensoleillement :
Partie Technique :
-Pompes à chaleur , isolation et double vitrage : Assurant un chauffage efficace et économique.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour une visite avec la référence 925-ARNAUD
* une étude de financement préalable sera demandée en amont
Référence agence : 925

Publiée le 27/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : AREE-A8C-IU4 - Réf Superimmo : ANVXWERA3
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 624 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5702/bareme.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 925 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 969 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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VENTEOULOCATION LAON

Infos légales : 85364468000037
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