Vente maison 698 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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4 233 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Sabine Poncelin - efficity

25 avis

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Description

NOUVEAUTE - 35510 CESSON-SEVIGNE - QUARTIER BEAUSOLEIL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 165 M² - MAISON SUR TERRASSE ET GRAND JARDIN - BEAU POTENTIEL A DECOUVRIR
Visite virtuelle 360° sur demande
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON très lumineuse située dans un environnement recherché à Cesson Sévigné. L'emplacement de ce bien est idéal, offrant une proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles, pour un quotidien pratique et confortable.
Avec une surface généreuse de 165 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison dispose de beaux volumes, dont un séjour de 48 m² baigné de lumière sur un beau jardin sans vis à vis de plain pied. L'exposition OUEST assure une luminosité exceptionnelle à l'intérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le point fort de cette maison est son emplacement, sa luminosité, sa construction et son grand jardin de plus de 730 m² , offrant un beau potentiel d'aménagement.
Cette maison a un charme indéniable. Vous serez séduits par son potentiel. Des travaux vous permettront d'en faire un lieu de vie confortable et moderne, à votre goût.
Le calme environnant et la luminosité exceptionnelle font de cette maison un petit bijou à polir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien avec un potentiel unique à Cesson-Sévigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 167312 - Réf Superimmo : ANVXXCT18

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Caractérisques

Prix de vente : 698 500 €	Prix au m² : 4 233 € / m²
Taxe foncière : 2 435 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 890 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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SABINE PONCELIN - EFFICITY

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