Vente maison 529 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cestas (33610)

iad France - Franck Sébille (06 25 82 28 85) vous propose : A vendre à CESTAS bourg, maison individuelle de type Landaise, au sein d’un quartier privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités qui sont accessibles rapidement à pieds.
Cette agréable et lumineuse maison de 165 m² habitables, dans un état irréprochable, vous offre au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger avec belle hauteur sous plafond et prolongée d’une lumineuse véranda avec vue imprenable sur la nature environnante, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement vers deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
A l’étage, un espace mezzanine aménagé en bureau, une chambre avec placard et un point d’eau avec WC et lavabo.
Au rez-de-jardin, avec un accès intérieur et extérieur, vous découvrez une vaste entrée/dégagement avec placards, une belle première chambre avec placards, une vaste pièce de 30 m² pouvant faire office de 5ième chambre ou espace de travail à domicile, une salle d’eau avec WC, un atelier et un local vélo.
La parcelle de plus de 1000 m² joliment arborée vous permettra de vous détendre au sein de ce bel espace champêtre.
Alors, n’hésitez plus et contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Sébille EI (ID 84015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 3 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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FRANCK SÉBILLE - IAD

Siren : 932221104 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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