Vente maison 450 000 €

165,13 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Andeville (60570)

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2 725 €/m²
1 balcon (2 m²)
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Capron Immobilier

224 avis

06 14 74 70 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche de l'axe D 1001 Paris-Beauvais dans un charmant village de l'Oise, à 13 min de Chambly entre Sainte-Geneviève (4min) et Andeville (7 min), venez découvrir cette magnifique maison familiale d'env. 165 m² édifiée sur un sous-sol total de plus de 80 m² et sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m². Ce dernier accueillant une grande piscine couverte et chauffée ainsi qu'un jacuzzi. Un très bel espace de 80 m² de détente et de bien-être pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.
Cette maison idéalement placée dans son écrin de verdure a été entretenue avec soin et propose des prestations de qualité !
Elle se compose comme suit :
- Au rdc : une entrée cathédrale qui vous donnera tout de suite le ton de la visite, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour de presque 40 m² avec sa cheminée insert donnant sur une très jolie véranda de 28 m² avec poêle à granulés pour profiter de son magnifique jardin été comme hiver. Vous trouverez également au rdc une chambre et une salle d'eau avec wc.
- Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres (dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau), une salle de bains pour les 2 autres chambres et un wc indépendant.
Un sous-sol total avec garage, cave, salle de sport, réserve, buanderie, un bassin extérieur et un potager viennent compléter ce tableau idyllique.
Cette demeure peut aussi bien convenir comme maison familiale principale ou comme maison secondaire.
Il ne suffira que d'une visite pour avoir l'envie d'y installer votre cocon ! Alors n'attendez pas, contactez moi vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Capron Immobilier : Nathalie Crépin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485 300 040
RCP Sérénis Assurances Police VD 7.000.002.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM2869-CAPRONIMMOBILLIER - Réf Superimmo : ANVXWKGWX

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/capronimmobillier/891/FHK24/bareme_d_honoraires_new_06092022_tl_1.pdf

165,13 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 406 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 garage - 6 parkings
Cave	1 balcon (2 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 4,1%

450 000 €

29 août 2024

469 000 €

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