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Vente maison 520 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
Champigny-sur-Marne (94500)
165 m²
7 pièces
7 p
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 152 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celia Machado (06 20 36 74 34) vous propose : Rare sur le marché!!
Venez découvrir cette Maison individuelle atypique de 2 étages, alliant modernité et ancienneté avec sa façade en pierre d'une superficie de 165m2 environ habitable et de 198 m2 environ au sol.
Excellent rapport de diagnostics, performance énergétique en classe C et gaz à émission de serre en A.
Se situant dans un quartier familial de Coeuilly Village Parisien à Champigny-sur-Marne à 20-25 min de Paris via l'A4.
Vous disposez également du RER E (Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) à 5 min en voiture ou en 10 min via le Bus (208A/208B/308), gare RER A Champigny sur Marne 20min en bus.
La maison dispose de 2 places de stationnement à l’intérieur et d’un garage de 28m2 environ.
Vous allez être conquis par ses beaux volumes, dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 67m2 environ composée d'un séjour/salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine US avec cellier, et wc indépendant.
Découvrez le jardin, exposition Sud/Ouest avec dépendances et cuisine d'été puis sa terrasse pouvant accueillir un jacuzzi ou un salon de jardin à votre guise.
Au premier étage, un palier avec placard encastré desservant 4 chambres :
1 suite parentale avec balcon et placard encastré de 18 m2 disposant d’une douche et un wc,
1 chambre de 16m2 avec une pièce dressing de 15m2 (pouvant servir également de chambre)
2 grandes salles de douche avec wc indépendantes,
1 chambre spacieuse de 19m2,
Au deuxième étage en toute intimité se trouve une chambre et une salle de douche avec WC et de nombreux rangements, idéal pour vos invités.
A proximité immédiate des commerces, écoles, collège,
lycée entre 2 min et 10 min à pieds.
Les ++ : Toiture refaite en 2016, Cheminée avec insert, Escalier en marbre, Parquet dans les chambres, Double vitrage, Chauffage
par pompe à chaleur, Ballon thermodynamique basse
consommation, Climatisation dans toutes les pièces et Alarme.
Coup de cOEur assuré. Ne tardez pas, appelez-moi!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 114 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Machado EI (ID 63930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907810527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1615150 - Réf Superimmo : ANVXWU0VG
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 3 152 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 7 pièces - ter. 300 m² | Chauffage électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  114 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/02/2021.
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