Vente maison 520 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

94500 – OPPORTUNITE – CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER COEUILLY – MAISON INDIVIDUELLE – 165 M² HABITABLES – 198M² AU SOL – DPE/GES : C & A – POMPE A CHALEUR – 7 PIECES – 4/5 CHAMBRES – 4 SALLES DE BAINS – COMBLES AMENAGES – TOIT TERRASSE – JARDIN – CUISINE D’ETE – GARAGE – ECOLES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison rénovée en 2020 avec de très belles prestations sur un terrain arboré de 300m².
La maison :
Construite dans les années 40/50, érigée sur 2 niveaux et totalement rénovée entre 2016 et 2020 avec des matériaux de qualités (marbre, parquet etc…), vous allez être séduit par ses grands volumes.
Dès l’entrée vous accédez à une vaste pièce de 67m² environ composée :
-D’une belle cuisine ouverte équipée et aménagée,
-D’une salle à manger,
-D’un salon avec accès au jardin,
-Accès au cellier et WC séparé,
-Accès au garage de 28m² avec un espace buanderie
Le 1er étage quant à lui est agencé comme suit :
-Un vaste dégagement avec placards,
-1 Salle d’eau,
-1 suite parentale de 35 m² avec une salle d’eau et un dressing (pouvant être transformée en chambre),
-1 deuxième suite parentale de 18m² avec une salle d’eau ouverte,
-1 belle et spacieuse chambre de 19m².
Les combles ont été aménagés comme suit :
-Dégagement avec placards,
-Salle d’eau privative,
-1 chambre avec rangement,
-Accès au toit terrasse refait en 2016.
Le jardin d’environ 200m² est composé d’une dépendance avec 2 pièces de rangement et 1 cuisine d’été.
Pour information, le jardin est piscinable.
La situation géographique vous séduira par la proximité des établissements scolaires et des commerces.
En effet :
-A 450m l’école primaire Maurice-Thorez,
-A 700m l’école primaire Romain Rolland,
-A 250m Le collège Paul Vaillant Couturier,
-A 650m le lycée Marx-Dormoy entre-autres.
Concernant les commerces :
-A proximité vous y découvrirez un Franprix, une boulangerie, une salle de sports… et à environ 5mn en voiture le centre commercial « Pince Vent » avec supermarché, galerie commerciale, restaurants, un cinéma et des enseignes comme Castorama, Marché frais, Optical center etc…
Coté transports :
-Accès au RER E de Villiers-sur-Marne en 3 stations par le bus 308,
-Accès au RER A de Champigny-sur-Marne en 15 minutes environ par le bus 208A
-Bus 308, 306, 208A, N33 et N35.
Une cheminée avec insert, un double vitrage performant, une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces et un ballon d’eau chaude thermodynamique basse complètent ce bien.
Taxe foncière : 2 980€
Prix de vente : 545 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)
Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal - Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²
Taxe foncière : 2 980 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2021.

Contacter l'agent
NICOLAS BREGAL - EFFICITY

27 avis clients

06 12 03 17 36 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.