Vente maison 442 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chars (95750)

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2 679 €/m²
1 Garage

Hélène QUENAUT - 3G Immo

85 avis

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Description

CADRE EXCEPTIONNEL ! En cours de finition. Situé à 5 mn de la gare de Chars, 25 mn de Cergy, dans un cadre reposant et aux prestations irréprochables. C'est un petit bijou de beauté que j'ai le plaisir de vous présenter. Un bien rare que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Un corps de ferme chargé d'histoire qui profite d'une rénovation totale de qualité avec des matériaux de bonne facture. Vous serez sensibles à la sérénité que dégage ce lieu, à la prestance du bâti, à la réfection des façades en pierres du Vexin, aux poutres d'origine travaillées et cirées, au travertin.... Cette maison de 165 m2 habitables saura vous émerveiller grâce aux belles prestations qu'elle propose. Elle se compose d'une double entrée, d'un espace de vie avec séjour et cuisine à aménager, d'une belle suite parentale avec salle de bain attenante, d'un wc. A l'étage, une mezzanine d'une belle surface, un couloir desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une buanderie, un wc. Le bien profite également d'un grand garage, d'une belle cave, d'une terrasse et d'un jardin bien exposé. Chauffage au sol, double vitrage en ALU, ballon électrique neuf, belle exposition. L'ensemble du bien a été entièrement rénové du sol à la toiture. PAS DE COPROPRIÉTÉ PAS DE SYNDIC GARANTIE DÉCENNALE SUR LES OUVRAGES Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - H?l?ne QUENAUT Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 821 257 573, Tel : 06 83 00 47 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181192HQ-1462401629

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 18119 - Réf Superimmo : ANVXU05NH

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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