Vente maison 239 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) - Château-Gontier

Douceur de vivre calme et sérénité dans cet écrin de verdure pour cette demeure surplombant la Mayenne et son panorama à couper le souffle.
La demeure
(de 165 m2 surface habitable et 185 m2 au sol)
se situe dans un charmant village à 17 mn du Lion d’ANGERS et à 16 mn de Château GONTIER.
Vous serez saisi par le charme indéniable de cette maison en pierre du 19 è rénovée dans les règles de l'art ,
La vaste pièce de vie offre une double cheminée et une terrasse suspendue qui nous invite à la contemplation:
A la suite un escalier pour découvrir l'espace détente extérieur ombragé par les arbres et la pergola.
De la cuisine aménagée, une buanderie et une cave, le petit salon ainsi que la chambre parentale de 33 m2 avec salle de douche à l'italienne.
Vous pourrez bénéficier d'un espace supplémentaire en garage ou stockage et à l'étage deux chambres avec chacune leur douche et toilette, cet espace sera à rafraichir.
Huisseries triple vitrage neuves, puits,
Terrain par paliers en contrebas de 450 m2
un autre terrain à environ 100 m de 2000 m2 contenant des arbres fruitiés. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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CREVENNA LYDIE - DR HOUSE IMMO

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