Vente maison 159 750 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtelus-Malvaleix (23270)

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968 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 165 m2 + sous sol complet
Chambres: 5+
Terrain: 1400 m2 attenant
Taxe foncière : 906€
L'agence ATTEGIA propose en EXCLUSIVITÉ ce beau pavillon indépendant, de plain-pied construit sur sous sol complet.
Cette grande maison comprends 2 parties:
les 2 parties de la maison communiquent mais peuvent aussi faire 2 logements indépendants ou bureaux pour profession libéral ou accueil d'enfants etc.
1 er partie de la maison : Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée de 13m2, une pièce de vie de 25m2, très lumineuse avec ces 3 portes fenêtres. WC séparé, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres de respectivement 12m2 avec dressing, 15m2 et 12m2 avec dressing, 1er accès au sous-sol.
2 ème partie de la maison : Une entrée indépendante de l'autre qui donne accès à la pièce de vie de 25m2,
2 chambres de respectivement 19m2 avec dressing et 15m2, une salle d'eau avec WC séparé. 2 ème accès au sous-sol.
Le sous sol comprends: Un garage de 35m2, une buanderie de 15m2, une chaufferie de 18m2, un atelier de bricolage de 15m2, une cave de 12m2, une grande pièce de 27m2, 3 petites pièces avec fenêtres de 10m2 chacunes. Le sous-sol est isolé.
À l'extérieur: Portail qui donne la cour intérieur, jardin tout autour de la maison, petit bassin, vue sur la campagne creusoise. Place de stationnement pour plusieurs véhicule.
Idéalement situé cette maison est proche du centre du village et donc de ses nombreux commerces de proximité parmi eux la boulangerie, charcuterie, pharmacie, médecins, écoles et collège, fleuriste, vétérinaire, banque et assurance, supérette.
Vous trouverez également un superbe plan d'eau à 1km avec bar d'été, possibilité de se baigner, jeux pour enfants et promenade facile d'accès.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : MM1099-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXVZQXD

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Caractérisques

Prix de vente : 159 750 €	Prix au m² : 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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Siren : 502355258 - N° de carte professionnelle : 2301 2018 000 029 818