Vente maison 240 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : longère 7 pièces / 4 chambres avec piscine chauffée (pompe à chaleur). De plain-pied : salle à manger avec cuisine et cheminée, salon cathédrale avec cheminée insert et bar, salle d'eau avec WC. A l'étage : 4 chambres, pièce palière et salle de bains avec WC. Terrasse en béton désactivé et piscine (11x6) chauffée et sécurisée, accès chaufferie (pompe à chaleur), local technique et un sauna en parfait état. Terrain de 3000 m² arboré et clos avec vue dégagée. La toiture vient d'être refaite à neuf. Cette maison dans un hameau paisible de Pierrefitte-ès-Bois (à 15mn de Châtillon) est parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire au sud de Paris. Habitable de suite sans travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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GUY MALLET - IAD

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