Vente maison 200 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaumot (89500)

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1 212 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Laura Rouelle - iad

06 18 14 73 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : A Chaumot (89) une commune à 5 min de Villeneuve-sur-Yonne où se trouve tous les commerces, gare, école, médecin... A 10 min de l'accès A19
Charmante maison traditionnelle de 165 m² au sol, avec sous-sol total
Elle se compose d'une belle entrée menant à un double séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres complétant ce niveau. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux grandes chambres.
Au sous-sol, vous découvrirez un garage spacieux avec porte motorisée, un atelier, une cave, ainsi qu'une autre pièce polyvalente.
La cuisine d'été avec son barbecue saura vous séduire avec sa vue imprenable sur le jardin arboré.
La maison, habitable de suite, nécessite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et le tableau électrique est à revoir, mais elle offre un très beau potentiel !
Les plus : portail et porte de garage motorisés, accès à la fibre, cuisine d'été, sous-sol total, huisseries en double vitrage PVC ( sauf 3 fenêtres en survitrage), store banne électrique en bon état, toiture en bon état, faible taxe foncière.
Venez vite découvrir cette maison aux beaux volumes, située dans une rue calme avec vue sur la vallée.
Je vous propose également un accompagnement complet dans la réalisation de devis de travaux énergétique et amélioration de l'habitat ainsi que dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (sous conditions de ressources). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1569749 - Réf Superimmo : ANVXWAHV6

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 991 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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