Vente maison 224 700 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chef-Boutonne (79110)

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1 362 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

Cette MAISON est devenue ECOLOGIQUE répondant ainsi aux exigences actuelles dans un cadre verdoyant.
Bénéficiant de tous les atouts d'une ville comme CHEF-BOUTONNE (commerces, écoles, cinéma, marché, piscine d'été...) et du calme de la campagne. Construite en 1972, parfaitement entretenue et actualisée au fur et à mesure des années, elle comprend : Une entrée, une cuisine équipée, carrelée de 16 m²- équipée, une salle à manger-salon carrelée avec insert (37 m²), une chambre ou un bureau carrelé de 9 m², wc, dégagement. Un demi-étage (partie nuit) avec un palier (placard-penderie) desservant quatre chambres avec penderie de 11 m², une salle d'eau et un wc. Combles au-dessus isolés (30 cm de ouate de cellulose).Au sous-sol : un garage (2 véhicules), une réserve, une chaufferie, une buanderie et un espace pouvant être aménagée en un LOGEMENT INDEPENDANT.
Terrasse - Pergola - Cour et Jardin Le tout sur 2290 m² de terrain
ENSEMBLE EN BON ETAT
- Double vitrage - Isolation - Pompe à chaleur - Panneaux solaires + photovoltaïques 2018 - Forage dans le jardin
'Honoraires de négociation d'un montant de 14 700 euros inclus dans le prix de présentation'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 23 078-79050 - Réf Superimmo : ANVXVUQYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1307#tarifs

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 290 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 4,5%

224 700 €

26 mai 2024

235 400 €

Localisation

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