Vente maison 336 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chevillon-sur-Huillard (45700)

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2 036 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

RESIDE Immobilier

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Description

Venez découvrir sans tarder ce beau pavillon offrant 170m2 habitables, situé dans une rue peu passante sur la petite commune de Chevillon sur Huillard (la Fontaine Brochet), à 5 minutes de Villemandeur et 10 minutes de Montargis.
Vous serez séduits pas son état irréprochable, intérieur comme extérieur.
Le bien vous propose:
- au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la grande terrasse et son préau, une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec deux beaux dressings, une seconde entrée avec rangements
- à l'étage: un palier dessert 3 belles chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle d'eau avec WC.
L'extérieur vous ravira grâce à ses grandes terrasses, dont une couverte, où vous profiterez d'agréables moments en famille.
Le double garage de 47m2 avec portes motorisées vous permettra d'y abriter deux véhicules et le grenier sera un lieu de stockage idéal.
Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée de 1870m2 avec portail électrique, potager.
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

Publiée le 03/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM921-RESIDE - Réf Superimmo : ANVXW7PA1

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reside-immobilier.fr/wp-content/uploads/2024/03/Bareme_honoraires_RESIDE_Immobilier_03_2024.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 870 m²	2 garages - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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