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Vente maison 790 000 €
165,54 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cogolin (83310)
165,54 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cogolin (83310)
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- Sous compromis
- 4 772 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de village, idéalement située à pied du centre-ville et comprenant deux appartements.
La maison se compose comme suit :
- Au RDC, une entrée donnant sur un grand couloir avec accès aux caves ainsi qu'au premier appartement en duplex, qui comprend un séjour avec cuisine, un escalier menant à la partie nuit.
- Au 1er étage, la partie nuit du duplex comprend un dégagement avec rangement et lave-linge, deux chambres, une salle de douches et un wc. Une pièce annexe de rangement.
- Au 2ème étage, entrée de l'appartement en triplex, une vaste pièce, deux chambres, une salle de douche-wc, un escalier menant à la pièce de vie avec terrasse.
- Au 3ème étage, une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon-salle à manger-cuisine, le tout donnant sur grande terrasse avec vue dégagée, une chambre en mezzanine avec salle de bains-wc.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : 18 mai 2022
- Classe énergie : D - 213 kWh/m2/an
- Classe climat : B - 7 kgCO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 970EUR et 2 730EUR par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : non concerné
- Zonage de sismicité : 2 - Faible
- Zonage du potentiel radon : 3 Significatif
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 3 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce »
No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : BBAVMA1554 - Réf Superimmo : ANVXW5XAS
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 772 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://alphaselectimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 165,54 m² - 8 pièces - 5 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2022.
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