Vente maison 422 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombiers (34440)

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère - 4 Chambres - Garage- Piscine à Colombiers
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel de Colombiers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 165m² sur deux étages a été entièrement rénovée pour allier modernité et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine conviviale entièrement équipée, une buanderie et un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'une suite parentale de 30m2 avec sa douche et son dressing
À l'étage, les 3 chambres dont une avec sa terrasse privée vous séduiront par leur luminosité et leur volume .Une salle d'eau et des wc complètent cet étage pour une organisation parfaite.
Le jardin verdoyant entoure la propriété offrant un espace extérieur paisible et propice à la détente. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou plongez dans la piscine au sel orientée plein sud pour des moments de convivialité inoubliables.
Cette demeure bénéficie de nombreux équipements de qualité tels qu'une climatisation pour votre bien-être, un accès à la fibre optique pour rester connecté, des volets roulants électriques, un local technique de 11m2 pour la piscine avec une douche et un wc , une cuisine d'été, un cabanon de jardin ainsi qu'un portail électrique.
Pour votre véhicule, un garage ainsi qu'un emplacement de parking sont disponibles pour plus de facilité au quotidien.
Idéalement située à Colombiers, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. La ville de Colombiers est située entre Narbonne et Béziers. A 17 kms de l'aéroport de Béziers.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix alliant tradition et modernité. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le secteur prisé de Colombiers !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 2 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CATHERINE ERNST - IAD

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