Vente maison 519 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combourg (35270)

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3 151 €/m²
Terrasse

Eric CHAPUIS - SAFTI

06 74 87 90 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de Combourg, cette maison T7 de 165 m² habitables environ repose sur une parcelle de plus de 1200 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre, proposant ainsi un accès aisé aux commodités de la ville: tous commerces, groupes scolaires (de l'école au lycée) et loisirs, sans oublier la proximité de Dol de Bretagne et St Malo (moins de 30 mn) ou encore Rennes et son centre d'affaires à St Grégoire à 25 mn.
Cette propriété bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un jardin aménagé et paysager, sans demander trop d'entretien, et surtout sans aucun vis-à-vis!
À l'intérieur, outre la vaste pièce de vie de plus de 40 m², sa cuisine et arrière cuisine, vous bénéficierez de 5 chambres (dont une au RdC), 2 WC, et 2 salles de bain. Offrant un espace de vie confortable, elle garantit à ses occupants un agencement pratique et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147 - SAFTI – CHAPUIS Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1313442 - Réf Superimmo : ANVXVV6F8

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 3 151 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 226 m²	Terrasse
Année de construction : 2004	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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