Vente maison 461 120 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combourg (35270)

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2 795 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

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Description

Au centre de COMBOURG, proche commerces, écoles, collèges, lycée et gare SNCF... MAISON ROUGE vous propose, cette maison contemporaine, très lumineuse, en parfait état, d'environ 165 m², comprenant au rez de chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, un bureau ou chambre et un WC. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Garage attenant. Jardin clos et arboré de plus de 1300 m² sur lequel vous y trouverez un abri de jardin, un poulailler et deux terrasses. Cour aménagée disposant de 5-6 places de parking. Prix FAI : 461 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 31087.NEK - Réf Superimmo : ANVXWQ07O

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Caractérisques

Prix de vente : 461 120 €	Prix au m² : 2 795 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 21 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90727.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 317 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 8,3%

461 120 €

19 septembre 2024

503 040 €

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MAISON ROUGE - DOL-DE-BRETAGNE

Siren : 432000897