Vente maison 216 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Comines (59560)

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1 309 €/m²
1 balcon (2 m²)
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Yann MARTINEZ - 3%.com

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Description

Immeuble de rapport centre ville de Comines idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces.
Le bien est actuellement divisé en deux lots : 1 à usage professionnel et 1 à usage d'habitation.
Au rdc : un ancien cabinet d'infirmières de 50 m2 avec accuei, salle d'attente, bureau et cuisine.
Au 1er et 2ème étage : un appartement 4 pièces de 115 m2 avec parquet d'origine et cheminée ancienne, une belle pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Le tout est complété par une cave.

Le bien est vendu libre de tout occupant.

Pour toute visite ou question, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 93_V1990057883 - Réf Superimmo : ANVXX0UWC

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=199

165 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cave (10 m²)
1 balcon (2 m²)	Année de construction : 19
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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