Vente maison 311 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Compiègne (60200)

Découvrez cette magnifique maison typique pleine de charme située à Chelles, dans un village paisible de l'Oise. D'une superficie d'environ 165 m², cette propriété allie caractère et confort moderne, parfaite pour une famille à la recherche d'authenticité. Proche de Compiègne (à seulement 15 minutes) et de Pierrefonds, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
Rez-de-chaussée :
Entrée : Spacieuse et fonctionnelle, d'environ 4.30 m², avec des placards intégrés.
Salle de bain : D'environ 5.40 m², offrant tout le confort nécessaire.
Cuisine : Équipée d'une cheminée, idéale pour des repas chaleureux en famille.
Séjour : Doté d'une cheminée et de poutres apparentes, apportant une touche rustique et accueillante.
Salle à manger : Très spacieuse, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
À l'étage :
Mezzanine : Un espace de 15 m², pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace de jeux.
Deux chambres : Spacieuses, entre 16 et 18 m², offrant un espace de repos confortable.
Salle d'eau : D'environ 12 m², moderne et fonctionnelle.
Dressing : Un espace de 6 m², pour organiser et ranger vos affaires avec aisance.
Rez-de-jardin :
Grand bureau : Un espace de travail idéal, attenant à la grande chambre parentale.
Chambre parentale : De 22.40 m², avec la possibilité de la transformer en suite parentale pour plus de confort et d'intimité.
Caractéristiques supplémentaires :
Terrain : Un grand terrain d'environ 1153 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Caves voûtées : Deux caves voûtées, l'une avec un four à bois, et dans l'autre, une chaudière neuve de 2019.
Chauffage : Chauffage au fioul avec une chaudière neuve installée en 2019.
Double vitrage : Présent partout pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Assainissement : Système d'assainissement individuel.
Portail motorisé et interphone : Pour plus de sécurité et de commodité.
Cette maison est une perle rare, offrant un cadre de vie idyllique dans un village charmant de l'Oise. Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant proximité de la nature et des commodités des villes voisines de Compiègne et Pierrefonds.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 247188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MENOUNE MANSEUR (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91115805300015.
Prix du bien : 311 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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MENOUNE MANSEUR - BSK IMMOBILIER

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