Vente maison 489 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corneilhan (34490)

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Corneilhan. Offrant une généreuse surface habitable de 165m² et implantée sur une parcelle de 1590m², cette propriété est le choix parfait pour ceux en quête de confort et de sérénité.
Cette maison vous accueille avec un grand séjour lumineux de 63m², comprenant une cuisine ouverte. Une mezzanine de 20m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les trois chambres sont confortables et bien agencées, avec une chambre principale dotée d'un dressing et une autre avec salle d'eau attenante.
La maison dispose d'une salle de bain spacieuse et moderne. Un garage de 60m², avec accès indépendant, est aménageable selon vos besoins. Une charmante véranda donne sur la piscine, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison.
En termes d'équipements, la maison est pourvue d'un système de climatisation de type splits, d'un poêle à granulés et d'un ballon solaire pour l'eau chaude. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 6.43m x 3.18m, sous garantie décennale, et un grand jardin potager vous attendent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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EMILIE BESOMBES - IAD

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