Vente maison 359 500 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coudes (63114)

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2 179 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Eric Pons - efficity

41 avis

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Description

COUDES - QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M² - AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN ET GARAGE
EffiCity, l'agence d'estimation en ligne, et Eric PONS vous présente cette belle maison au cœur de coudes
D'une surface de 165 m² répartie sur trois niveaux, cette maison rénovée en 2019 offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée ,vous trouverez un salon séjour de 37 m² hyper lumineux grâce à 3 ouvertures ,une cuisine indépendante très fonctionnelle et 3 chambres. Une salle de bain, et un WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage ,un espace entier dédié aux parents : une chambre avec dressing de 26 m² et une salle de bain privative de 15 m² sont à votre disposition.
Le sous-sol est entièrement aménagé et vous propose un garage de 42 m² , un cellier/buanderie et une dernière pièce de 23 m² pouvant servir de bureau, chambre, espace multimédias...
Le grand jardin de 1525 m² est propice aux moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme et apaisant.
Cette maison bénéficie d'une orientation idéale, offrant une luminosité naturelle qui la rend encore plus chaleureuse. Tout cela à 15 minutes des portes de Clermont et 10 mn d'Issoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité vous échapper . Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166796 - Réf Superimmo : ANVXWTRV3

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Caractérisques

Prix de vente : 359 500 €	Prix au m² : 2 179 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 35 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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