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Vente maison 149 800 €
165,51 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Cousolre (59149)

Ajouter aux FAVORIS
  • 905 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Nichée au coeur du charmant village de Cousolre, à quelques pas de la frontière belge, cette maison semi-individuelle de 165 m² allie confort, espace et cadre idyllique. Cousolre, réputée pour son calme et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, entre paysages verdoyants et proximité des commodités. Cette maison spacieuse dispose de cinq chambres lumineuses, allant de 9,30 à 14,80 m², idéales pour accueillir une grande famille. Le bureau, les deux salles de bains et les trois WC assurent un quotidien pratique et confortable pour tous les occupants. Le séjour, véritable coeur de la maison, vous séduira par ses 45 m² baignés de lumière et sa cheminée qui invite à de chaleureux moments en famille ou entre amis. Les atouts pratiques ne manquent pas, avec pas moins de cinq garages offrant des possibilités de stationnement et de stockage. A l'extérieur, le terrain clos de 1 017 m² vous plonge dans un écrin de verdure, sublimé par un ruisseau qui serpente au pied de la propriété. Ce cadre bucolique et apaisant est idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité de la vie quotidienne. Située à quelques mètres de la frontière belge, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour les amoureux de la campagne tout en restant connectés aux axes transfrontaliers. Laissez-vous charmer par cette belle opportunité à Cousolre et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1180 - Réf Superimmo : ANVXXI6HE
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 905 € / m²
Taxe foncière : 1 189 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113515.pdf

165,51 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 023 m²Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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