Vente maison 549 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Décines-Charpieu (69150)

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3 327 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Décines

238 avis

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Description

Située entre ville et nature, nous vous invitons à venir découvrir cette belle villa de 165m², sans travaux, parfaitement entretenue sur un terrain de 777m². Elle se situe dans un lotissement au calme et recherché où il fait bon vivre, à proximité de tous les accès routiers et des transports en communs. Cette maison sur 2 niveaux est composée à l'étage de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une belle pièce à vivre de 36m² avec une cuisine équipée semi-ouverte de 11m2, donnant sur un jardin d'hiver permettant d'accéder au rdc, sur une terrasse plein sud. Au rdc, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc , une buanderie, une pièce de loisir, une cave à vins et un grand garage qui fera le bonheur des bricoleurs. Sa pompe à chaleur, son double vitrage, ses volets électriques et son isolation, vous assureront un parfait confort. Le terrain parfaitement arboré vous offrira de nombreux espaces de détente. Sa piscine toute équipée et son coin barbecue feront la joie des rendez-vous en famille et entre amis. D' autres surprises vous attendent, n' hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1003 - Réf Superimmo : ANVXVO80R

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 115 € / an	Taxe foncière : 2 522 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126204.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 777 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1968	Climatisation
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DÉCINES

Siren : 828376871

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