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Description

Très belle maison familiale T5 de 2005 au coeur d'un jardin paysagé d'environ 2000 m² sans vis-à-vis.
Elle vous propose un espace de vie contemporain très lumineux de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée avec sortie sur deux grandes terrasses couverte pour l'une et équipée d'un store électrique pour l'autre.
Une mezzanine de près de 20 m² pourra devenir votre salon ou votre bureau.
Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres équipée de placard avec salle de bains et 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
En sous-sol, le garage permet d'accueillir un véhicule. Il est agrémenté d'une chambre d'amis et d'une grande buanderie.
A l'extérieur vous pourrez profiter pleinement de la piscine au chlore de 5 X 9 avec un liner changé en 2021.
Aucun travaux à envisager sur ce bien très bien entretenu.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COUEILLES Delphine, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 520 813 262
Référence agence : 2166

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : B3D8-24O-TCX - Réf Superimmo : ANVXWUL0E
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Caractérisques
Prix de vente : 379 500 €Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 849 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5434/bareme.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveauxPiscine
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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