Vente maison 325 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dompierre-sur-Yon (85170)

Seulement chez Déclic Immo, Propriété de charme et de caractère, en fond d' impasse, proche des accès de la voie rapide direction La Roche /Nantes, à 9 min de la Roche Nord : longère en pierre, entièrement rénovée avec goût , sans vis-à-vis, 165 m² habitable, bâtie sur une parcelle de 866m2. Rez-de-chaussée : cuisine moderne de 26m2, vaste salon de 45m2, un grand bureau pouvant devenir une chambre, une pièce faisant office de buanderie et coin cellier ainsi qu'un wc séparé. Connexion fibre internet. A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Extérieur : un car-port, 2 abris, jardin avec clôture de haies, piscine chauffée 6 3 m . Belle propriété offrant la qualité de vie à la campagne pour celles et ceux qui souhaitent se mettre au vert tout en étant à côté des commerces de proximité, à 500m à pieds et 2 minutes en voiture de l'école, de la pharmacie... Réf 2497. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - EI - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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DECLIC IMMO 85

Siren : 915260665 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2022 000 000 031

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