Vente maison 348 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pontchâteau (44160)

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2 109 €/m²

Jérôme PIVET - SAFTI

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Description

Située à 3km du centre de Besné, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et transport en commun, cette charmante maison bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des équipements de loisirs en fait un lieu privilégié pour les activités en plein air.
Cette maison de 165 m² sur un terrain de 6100 m² dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un garage, une cave, une buanderie, un bureau et une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on retrouve une mezzanine, une chambre et des toilettes supplémentaires (possibilité d'aménager le grenier pour une quatrième chambre.
L'extérieur est aménagé avec un portail motorisé, une piscine couverte, un terrain de tennis. le tout dans un parc magnifiquement arboré et fleuri. Une maison de caractère offrant confort et espaces de vie fonctionnels, idéale pour une famille désirant s'installer dans un cadre verdoyant et agréable. Jardin clôturé et équipé d'un puits artésien ainsi qu'un petit bassin.
A visiter sur rendez-vous (7/7jrs), Photos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812 381 705 - SAFTI – PIVET Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1339718 - Réf Superimmo : ANVXWD4HM

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 100 m²	Année de construction : 1972
Séjour de 23 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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