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20
Vente maison 349 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Donzère (26290)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Donzère (26290)
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- 2 115 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Fournier - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Fournier (06 71 26 00 72) vous propose : A vendre : Magnifique Ferme à Donzère - 165 m2 habitable avec piscine
Découvrez cette superbe ferme située à Donzère offrant une surface habitable de 165 m2 répartie sur deux niveaux. Nichée sur un terrain arboré de 760m2 avec forage, cette propriété de caractère allie charme rustique et confort moderne. Son ambiance chaleureuse, sa terrasse ombragée et sa piscine sont des atouts incomparables pour profiter pleinement des beaux jours.
Rez-de-chaussée :
Cuisine de 14m2 ouverte sur une salle à manger de 23m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.
Cellier 20 m2 et buanderie 40m2 offrant des rangements supplémentaires et une espace fonctionnel.
A l'étage :
* 4 chambres lumineuses, toutes équipées de climatisation et de placards intégrés.
* Salle d'eau avec baignoire, WC indépendant.
* Salon spacieux de 30m2 véritable espace de vie et une terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine.
Prestations :
* Climatisation, radiateurs et poêle à bois pour votre confort tout au long de l'année.
* Toiture et charpente refaites à neuf en 2015.
* Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des repas en plein air et se détendre près de la piscine.
Proches des commodités, écoles et transports en commun, cette ferme est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel unique.
A visiter sans tarder !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fournier EI (ID 82431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1619449 - Réf Superimmo : ANVXWYS71
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 115 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 759 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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