Vente maison 458 350 €

165 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Drancy (93700)

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2 778 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

SERENITY-FRANCE

07 84 72 32 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SÉRÉNITY IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
MAISON, 2 APPT 165M2 DRANCY 93700
VOUS Y TROUVEREZ :
Hall d'entrée d‘environ 10M2.
Au rez-de-chaussée, Un séjour de 17m2 environ, 1 chambre parentale d'environ 20M2, une seconde de 10M2, une salle d'eau, une buanderie.
PREMIER ÉTAGE :
Une chambre respectivement de 10,3 m2.
Une seconde chambre de 9,7 m2.
Une salle de bain d'une superficie d'environ 6 m2.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Une chambre spacieuse de 14,7 m2.
Une chambre supplémentaire de 12,6 m2.
Une salle d'eau d'environ 5 m2.
Couloir de 10,9 m2.
À Noter :
Place de parking intérieure et extérieure.
Chauffe-eau électrique fonctionnant au gaz de ville.
Chauffage urbain au gaz.
Conformité de l'assainissement tout-à-l'égout.
Il est possible d'obtenir un rendement locatif de 2 appartements pour cette maison.
RENSEIGNEMENTS ET VISITES :
Kevin jovanovic
07.84.72.32.93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kevin JOVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984778035
RCP en cours

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5861-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXX8J73

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Caractérisques

Prix de vente : 458 350 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

165 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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