Vente maison 499 200 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Draveil (91210)

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3 025 €/m²
3 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence Cécilia

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Description

DRAVEIL
AGENCE CECILIA
Dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, venez découvrir uniquement dans votre agence Cécilia cette charmante maison individuelle sur sous-sol total, idéalement située en fond d'impasse, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour double lumineux et traversant avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, trois chambres avec placard intégré, salle d'eau avec douche et baignoire, W.C indépendant, accès sous-sol ;
A l'étage : belle mezzanine de plus de 50 m² faisant office actuellement de salle de jeux (possibilité de créer plusieurs chambres), une chambre, un bureau, salle d'eau avec W.C ;
Sous-sol total : garage pouvant accueillir trois véhicules, pièce de stockage, buanderie.
Prestations : ouvertures en BOIS double vitrage, pompe à chaleur VIESSMANN (2 ans), ballon d'eau chaude de 2021, interphone, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.
Ce bien est édifié sur un terrain totalement clos de 859 m² exposé SUD.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 07/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM545-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXVEQEB

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/agence_cecilia_honoraires.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 859 m²	Orientation : Sud
3 garages - 5 parkings	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 913774394