Vente maison 278 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eringhem (59470)

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1 688 €/m²

Alison ROUSSEL - iad

49 avis

06 32 00 66 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : A découvrir sans plus attendre, cette jolie maison ou la vie en plain pied est possible située sur la commune d'Eringhem, à seulement 20 min de l'A25 et 30 min du centre ville de Dunkerque.
Elle saura vous ravir avec ces 165 m² habitables ou vous allez pouvoir apprécier le calme et la tranquillité. Elle est située sur une parcelle de 3934 m² ou vous trouverez un double garage.
Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 37 m² ou se trouve l'insert au bois, une cuisine de 12 m², trois chambres de 12, 10,5 et 9,5 m², une salle de bain de 6 m² avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque. Un WC séparé est également présent ainsi qu'un couloir / espace bureau de 18 m².
Au premier étage se trouve une chambre 18,5 m², une salle d'eau de 10 m² et deux bureaux de 13 et 9 m².
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, un double garage et des places de stationnement. Le jardin est divisé en trois parties : une partie pelouse, un espace potager et une parcelle de environ 1000 m² qui peut être rendu constructible pour une professionnel.
A savoir :
-Individuelle
-Menuiseries : PVC DV
-Chauffage : Pompe à chaleur et Bois
-Panneaux Photovoltaïques
Orientation : Sud
-Localisation : Isolé et au calme
-Fibre : oui
N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540666 - Réf Superimmo : ANVXVV362

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 934 m²	Année de construction : 1973

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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