Vente maison 349 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Esvres (37320)

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2 115 €/m²
Chauffage au fuel

Anne-Laure Cormier - iad

19 avis

06 62 48 97 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne-Laure Cormier (06 62 48 97 16) vous propose : Maison 7 pièces, 165 m² - Cadre Exceptionnel avec Grand Terrain Boisé
Située dans un charmant hameau d'Esvres-sur-Indre, cette maison familiale de 165 m² vous offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure se distingue par son charme authentique et son potentiel.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente en famille, agrémentée d'une cheminée qui ajoutera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante vous invite à exprimer votre créativité culinaire dans un espace fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes. Une pièce supplémentaire à cet étage peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La hauteur sous plafond généreuse et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce confèrent à cette maison une atmosphère aérée et agréable.
Un sous-sol complet de plus de 100 m², accessible par un double garage attenant avec grenier, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Un second garage indépendant complète cette propriété, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.
Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain exceptionnel de 10 000 m², comprenant un magnifique bois privé, offrant un cadre de vie unique et rare. Cet environnement privilégié est parfait pour les amateurs de grands espaces, les familles ou ceux souhaitant créer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des accès autoroutiers A85, facilitant vos déplacements, et à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Cette maison, avec ses volumes généreux et son environnement naturel, représente une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Cormier EI (ID 71756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1590686 - Réf Superimmo : ANVXWVWE3

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 440 m²	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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ANNE-LAURE CORMIER - IAD

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