Vente maison 850 000 €

165,89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

Villa de charme avec piscine à Fréjus - Une oasis de paix et de confort
Découvrez cette magnifique villa nichée en plein coeur de Fréjus, offrant un cadre de vie paisible et tout le confort moderne. Répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse et spacieuse est un véritable havre de paix. Partiellement meublée, elle s'intègre dans un jardin clos et arboré, idéal pour se ressourcer, avec une superbe piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Cette villa de 5 pièces dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les autres chambres sont aménagées avec soin, et deux WC indépendants assurent un confort optimal. Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire complète l'étage, idéale pour toute la famille.
Le séjour, baigné de lumière, est ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
Pour profiter des extérieurs, une belle terrasse ainsi qu'un balcon vous offrent des espaces supplémentaires pour savourer le climat méditerranéen.
Côté pratique, un grand parking privé vous permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, et un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à une cave.
Les doubles vitrages assurent une isolation parfaite pour un confort thermique et phonique en toute saison.
Idéalement située, cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une école maternelle, une crèche, une école élémentaire, des commerces de proximité et plusieurs restaurants et des médecins généralistes sont également accessibles à pied, et l'hôpital est à 5 minutes en voiture.
Enfin, la villa est éligible à l'internet haut débit, pour répondre à tous vos besoins numériques.
Cette villa, avec son jardin luxuriant et ses espaces lumineux, est une véritable invitation à la détente et au bien-être.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire !
Prix du bien 850 000€ Honoraires agence inclus charge acquéreur de 32 000€
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 818 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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