Vente maison 409 500 €

165,25 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gap (05000)

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2 478 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings

ERA Cdm Immoconseils

123 avis

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Description

Maison familiale de 165.25 m² située dans un quartier calme de Gap. Construite en 1950, cette maison offre un très état général, ainsi qu'une surface terrain de 642 m² arboré au bord d'un ruisseau
Avec ses 9 pièces et ses 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. De plus, elle dispose de 2 salles d'eau pour plus de confort et grande pièce de vie avec terrasse.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement avec des finitions modernes. Autre point positif: le sous-sol total, accessible aussi par un escalier intérieur, comprend le garage, la buanderie, un bureau et un espace de 33 m² à aménager en T2 indépendant.
Le quartier calme, le terrain et le ruisseau assurent une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Honoraires d'agence charge acquéreur = avantage fiscal (pas de frais de notaire sur nos honoraires).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2023 - maj le 24/06/2024 - Réf. agence : 3117__675537 - Réf Superimmo : ANVXTEIEM

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 478 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125436.pdf

165,25 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 642 m²	1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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