Vente maison 619 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gardanne (13120)

Magnifique Maison de Plain-pied avec 4 Chambres - Grand Standing
Découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 165 m², offrant un confort de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de grand standing saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : Environ 170 m² sur une parcelle d'env 1037m²
Salon/salle à manger de plus de 44m²
Nombre de Chambres : 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards de rangement
Salles de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau modernes
WC : 2 toilettes pour plus de confort
Stationnement : Possibilité d'accueillir jusqu'à 10 voitures à l'intérieur de la propriété
Équipements et Confort :
Chauffage : Chauffage au sol pour un confort optimal
Cuisine : Cuisine aménagée et entièrement équipée
Ouvertures : Fenêtres en PVC et aluminium avec double vitrage pour une isolation parfaite
Exposition : Maison exposée plein sud, garantissant un ensoleillement maximal toute la journée
Piscine : Piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir durant les journées chaudes
Intimité : Sans vis-à-vis et non mitoyenne, vous offrant une tranquillité absolue
Jardin : Magnifique jardin avec une belle vue dégagée sur la prairie, alimenté par le haut du canal de Provence pour un arrosage facile et économique
Climatisation : Climatisation pour un confort toute l'année
Cheminée : Cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver
Chauffe-eau thermodynamique 300L
Pompe à chaleur
Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la nature environnante, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Votre future maison vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914975974
RCP RCACO-23-027231
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Prix de vente : 619 000 €

Prix au m² : 3 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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