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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité à Gardanne. Une maison de plain-pied de type 5, d'une surface de 165 m², sur une parcelle de 1037m² avec piscine hors sol toute sécuriser et son jardin, superbement entretenu avec l'eau du canal de Provence, offre une vue dégagée et une tranquillité absolue. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 10 véhicules, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. A l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée avec sas menant à une cuisine tout équipée et aménagé de 13m2, suivie d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 40 m2 qui s'ouvre sur une véranda agréable de 32,95 m² avec cuisine d'été, donnant sur une terrasse et la piscine. Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, ainsi qu'un WC intégré. Un autre WC indépendant complète cette partie du bien. La propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, une climatisation et d'une cheminée. Les fenêtres sont en PVC et aluminium avec volets roulants. Un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assure l'eau chaude et de la fibre. Elle vous permettra d'accéder à toutes les commodités et aux axes routiers tout en profitant du calme très surprenant que ce bien vous offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. DPE : B Mandat : 19 HE Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 19 - Réf Superimmo : ANVXWF4RT
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360177.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
10 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2000Climatisation
Séjour de 36 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 3,2%

599 000 €
30 juillet 2024
619 000 €
Localisation
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