Vente maison 495 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

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3 000 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Chauffage: clim. réversible

Macin Angélique - Dr House Immo

07 82 56 15 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Saisissez une opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison de caractère de 6 pièces.
Cette demeure est une véritable pépite de 165 m², lorsque vous franchissez le seuil de l'entrée, un grand salon s'offre à vous, un espace de vie convivial où vous aimerez vous retrouver. La cuisine, tout équipée, propose un espace de préparation fonctionnel et moderne, quatre chambres dont une au rdc (possibilité de faire 5 chambres), deux salles de bains avec baignoire et douche chacune, soit un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un cocon douillet.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste jardin arboré de 396 m². Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une spacieuse terrasse complète cet extérieur avec son barbecue. N'oublions pas son sous sol total entièrement carrelé pouvant abriter 4 voitures et 2 sur la rampe.
Les +++ : CLIM reversible, portail et porte de garage motorisé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
A proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. A 15 min de la gare de garges.
Le prix de ce petit bijou ? 495 000 euros. Un investissement sage pour un confort de vie inestimable dans un environnement verdoyant. Ne laissez pas cette occasion vous échapper, COUP DE COEUR ASSURE !!! Ce bien vous est présenté par Angélique Macin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 88000DHI2677 - Réf Superimmo : ANVXWQXDX

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²	1 garage - 6 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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