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Description

Villa - 165m ²
VALENTINO IMMOBILIER vous propose en exclusivité,
Cette villa, à Genas, sur le secteur de Vurey est située dans un environnement comprenant des propriétés de belle qualité.
Construite en 2008, cette maison d'architecte est implantée sur un terrain de 919 m² et offre une surface habitable de plus de 165 m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall desservant un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec dressing et salle salle d'eau, un WC et un bureau
A l'étage on retrouve deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Cette maison moderne, pleine de luminosité dispose d'excellentes prestations, Huisseries en alu et PVC, chauffage par climatisation réversible.
Garage de 53 m² avec poolhouse,
Cinq places de stationnement,
Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur avec traitement au sel
Cette propriété construite en U intègre cette piscine et procure un caractère particulièrement intimiste !
Ce bien est présenté à 795.000 euros
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Publiée le 30/01/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 982 - Réf Superimmo : ANVXXRHSW
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 919 m²Piscine
Orientation : EstAnnée de construction : 2008
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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