Vente maison 279 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gignac (34150)

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1 691 €/m²
Terrasse
1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

IMMO COEUR D'HERAULT

78 avis

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Description

INVESTISSEURS : Nous vous proposons une maison comprenant 2 logements loués avec entrées indépendantes et jardin dans un quartier calme et proche du centre de Gignac. Au rez de chaussée, un appartement de 83 m² comprenant deux chambres, salle d'eau, cellier, cuisine indépendante et un séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Actuellement loué 780 € Charges comprises. Au 1er étage un appartement de 82 m² comprenant véranda, cuisine, salon, deux grandes chambres, salle de bain, cellier, cave et jardin sur le devant. Actuellement loué 770 € Charges comprises. Loyer annuel 17 820 euros. + de 6% de rentabilité. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 11/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343082103 - Réf Superimmo : ANVXW0ABR

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²
Vendu loué	Taxe foncière : 2 215 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34308/bareme.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Sans vis-à-vis
1 parking couvert - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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