Vente maison 189 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gondenans-Montby (25340)

Venez vite découvrir cette charmante maison de Maître, 4 chambres, d'une surface habitable de 165m² édifiée sur un terrain plat attenant de 886m² en grande partie clos.
Rénovée, dans le respect du lieu et des matériaux en place, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse où se mêle la pierre, le bois et la nature environnante.
Amateurs d'authenticité et amoureux de la pierre, cette maison saura vous séduire, tout comme sa terrasse attenante à la cuisine....
Très bien située à l'entrée d'un village calme, vous bénéficierez d'un accès rapide aux grands axes, 13mn de l'A36 (Autechaux).
Clerval 10mn, Baume les Dames 15mn avec toutes les services et commerces à disposition.
Le village dispose d'une épicerie proposant divers services et d'une pizzeria (très appréciée dans le secteur !)
Vous trouverez en rez de chaussée,
- Une entrée de plus de 7m²
- Un salon spacieux et lumineux
- Un séjour avec son sol en dalles de pierre et sa cheminée
- Une grande cuisine équipée exposée plein sud et communicante avec la terrasse
Au premier étage, sur un premier palier,
- Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et meuble double vasque
- Une buanderie
- Un W.C indépendant
Au premier étage, sur un second palier,
- Une chambre de 23m² avec rangements
- Une chambre de 18m² avec rangements
Au deuxième étage,
- Une chambre mansardée de 10m² avec dressing
- Une chambre mansardée de 11m² avec dressing
- Un emplacement avec arrivées d'eaux et évacuation en vue de la création d'une salle d'eau est à disposition
Vous disposerez également dun garage de 30m² attenant à la partie habitation ainsi qu'un atelier avec accès jardin et un local chaufferie.
Les fermetures sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Un poele et un insert sont également à votre disposition.
Pour les extérieurs, vous profiterez d'un terrain plat et arboré sur lequel un espace salon vous invite à la lecture.
Sa terrasse de 25m² vous garantit de passer d'agréables moments à l'extérieur.
A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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BEURET JULIEN - DR HOUSE IMMO

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