Vente maison 742 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grambois (84240)

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4 497 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Gardanne

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Description

Découvrez en Exclusivité, cette villa d'exception à Grambois un véritable bijou dans un cadre idyllique. Ce bien unique offre un espace extérieur somptueux avec toutes les commodités rêvées pour des moments inoubliables. Profitez d'une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un superbe jardin arboré de palmiers, créant une ambiance exotique et apaisante. La cuisine extérieure, couverte et entièrement équipée, inclut un four à pizza pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Pour le plaisir de tous, un terrain de pétanque et un espace jacuzzi complètent ce cadre exceptionnel, le tout sur une parcelle de 1834m². A l'intérieur, une pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle de 42 m2. Un bel escalier en colimaçon mène à l'étage, où un dégagement 12m2 dessert quatre grandes chambres, dont une de 27m2 ainsi qu'une salle de bain moderne avec toilettes. De plus, cette propriété dispose d'un charmant appartement T2 de 50 m², idéal pour un revenu locatif de 850 euros par mois, charges comprises, ou pour être réintégré à l'habitation principale selon vos besoins. Un espace de 58 m² en sous-sol offre également la possibilité d'un aménagement supplémentaire, parfait pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un local adapté (infirmier libérale, orthophoniste, kiné), cette propriété s'adapte à toutes vos envies et offre un potentiel rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Mode de chauffages climatisation réversibles et poêle à granulé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. DPE : En cours Mandat : 31 RSAC : 922 461 371 Une opportunité à ne pas manquer (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 31 - Réf Superimmo : ANVXX1Y29

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Caractérisques

Prix de vente : 742 000 €	Prix au m² : 4 497 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360177.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 834 m²	Piscine
Orientation : Sud	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

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