Vente maison 479 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Groslay (95410)

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2 903 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

ACCESS IMMO 95

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Description

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, un bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette très belle maison familiale de plus de 160m2 qui vous fera tomber sous le charme de son authenticité et de son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : entrée sur un séjour de plus de 21m2 avec sa salle à manger attenante de plus de 13m2, grand dégagement desservant un coin repas, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau rénovée avec wc, un bureau donnant accès directement sur le jardin et wc séparé. A l'étage : grand palier avec rangements desservant 3 chambres , salle d'eau et un wc séparé. Vous découvrirez également une cave avec une partie chaufferie, atelier et cave à vins ainsi qu'un très beau jardin fleuri qui vous donnera envie de profiter avec votre famille! Chauffage gaz. Venez découvrir cette meulière authentique et lumineuse, à quelques minutes de la gare et proche de toutes les commodités. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : GRO479_T - Réf Superimmo : ANVXX2TIY

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.access-immo95.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 689 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

490 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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