Vente maison 328 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guénin (56150)
- 1 988 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Marie Renouf - iad
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iad France - Marie Renouf (06 76 18 79 02) vous propose : A GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces/commodités , dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette solide maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau - wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente - robinetterie récente - etc .... Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). EXCELLENT rapport QUALITE / PRIX.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Renouf EI (ID 78300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 1 988 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
Terrasse | Année de construction : 1970 |
Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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