Vente maison 445 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guercheville (77760)

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2 697 €/m²
3 garages - 10 parkings
Chauffage individuel au gaz

Christelle Bignals EI - REGM

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Description

Christelle BIGNALS vous propose ce magnifique corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 165m2, avec au rdc une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour, une pièce en extension à terminer, un wc inépendant, une salle d'eau et 2 chambres. A l'étage un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins, dessert 3 chambres (dont une très grande), un wc indépendant et une salle d'eau. Une cave, une buanderie/chaufferie, une dépendance d'environ 25m2 une grange attenante à la maison d'environ 62m2 au sol et une seconde grange d'environ 86m2 ouverte sur un hangar d'environ 100m2 complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain de 1 450m2.
Idéalement situé c'est un veritable havre de paix, à l'abri des regards, vous profiterez à différents moments de la journée d'une jolie cour et d'un agréable jardin, pour une vie de famille mais aussi propice à une activité professionnelle avec la possibilité de rendre des parties indépendantes. Ecoles et commerce à pied (ferme avec produits locaux et distributeur de pain) à seulement quelques minutes de La Chapelle la Reine et de l'autoroute A6.
Date de réalisation du diagnostic : 4/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 5300EUR et 7200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris)
Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 355_5808 - Réf Superimmo : ANVXWUX3U

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m²	3 garages - 10 parkings
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 200 € / an

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