Vente maison 595 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hagondange (57300)

iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : ......Dans une impasse, un MAGNIFIQUE PAVILLON à la Française, anobli par un ESPACE PISCINE et JACUZZI installé dans le bâti, prolongation contemporaine de la maison. ........Matériaux de qualités à l' intérieur comme à l'extérieur....
...............Une Maison D'ARCHITECTE, proche de Thionville, à distance raisonnable du Luxembourg et à 20 mn de Metz........
Lien vidéo sur iad France Mireille Regaldi ou sur demande.
Cette maison est conçue pour recevoir à l'intérieur comme à l'extérieur, ESPACES CONVIVIAUX, respectant toutefois le calme nécessaire à chacun, 4 CHAMBRES (15m² environ) , 3 Salles d'eau , 3WC,
Elle accueillera volontiers votre MOBILIER CONTEMPORAIN....
Le Rez- de-Chaussée :
...........CHAUFFAGE AU SOL au gaz, volets roulants électriques
.................. Avec accès sur la terrasse de 200m² environ
...........Entrée, cuisine , salon-séjour 60 m² environ
- Espace piscine, PLUS jacuzzi de 100m² environ incluant la douche et la salle des machines où se trouve une chaudière indépendante , un système de désembuage....
En DEMI-NIVEAU vers le haut :
- un palier dessert : la mezzanine de 40m² environ,
- 3 CHAMBRES dont deux avec placards et une avec Balcon ,
- la salle de bain, le wc séparée, et une pièce borgne de
5m² environ pour stocker
......Chauffage au gaz avec radiateurs , volets roulant manuels
En DEMI-NIVEAU vers le bas :
- le garage 2 Véhicules de 41m² environ
- une chambre ou Bureau ou salle de sport .....
- salle d' eau , wc séparé, et buanderie
- Aspirateur centralisé sur tous les niveaux
À L'extérieur
- côté jardin plusieurs terrasses, le carport deux véhicules ,
- côté rue de nombreux parkings inutilisés et à disposition car impasse .
PROCHE DES COMMODITÉS : elle située à environ 600 m à pied du plan d’eau de la Ballastière, Des écoles, piscine, tennis à 12 minutes à pied de la GARE à 800 m du bois de Clouange et à 3 km du zoo d’Amnéville, et centre de loisirs.
..... Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite......Vidéo sur l'annonce en ligne iad France Regaldi mireille
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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MIREILLE REGALDI - IAD

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